La reactivación económica que se dio en 2021 impactó positivamente el sector de los centros comerciales a nivel nacional y tuvo su mayor crecimiento en el último trimestre del año, gracias a las jornadas de exención de IVA y la temporada navideña, que superó los resultados de la misma temporada en 2019, según las cifras de Raddar.
Para Patricia Urrea, Gerente General de Salitre Plaza Centro Comercial “esta dinámica positiva se consolidó con ingresos en la Copropiedad de 11.457 millones de pesos, lo que significa un crecimiento del 28% versus el año 2020. Si bien estos resultados aún reflejan una disminución frente al consolidado de 2019, Salitre Plaza se propone, para 2022, un crecimiento del 15% vs. 2021, que le acercarían a las cifras de cierre previas a la Pandemia.
Balance en Cifras:
- Respecto a los clientes potenciales, en 2019 hubo 16.810.000 clientes, el conteo para 2020 fue de 7.979.000 clientes y 2021 cerró con un total de 9.608.000 de visitantes. Para 2022, Salitre Plaza se propone un crecimiento de compradores potenciales del 55% vs. 2021.
- Los 9.608.000 visitantes de 2021, representan un incremento del 20% en tráfico peatonal y 54% tráfico vehicular respecto al año anterior; y el 57% en tráfico peatonal y 78% tráfico vehicular con relación al año 2019.
- En relación a la vacancia en número de locales, a finales del año 2020 se registró un 19%, mientras 2021 cerró con un 8.6%. Entre febrero y diciembre de 2021 ingresaron 34 marcas nuevas, consolidando la siguiente mezcla comercial: Belleza y salud 9%, Ropa, calzado y artículos de cuero 25%, Comidas, restaurantes y cafeterías 12%, Entretenimiento 10%, Varios 7%, Entidades financieras y casas de cambio 6%, por último Hipermercado el 30%.
- Por su parte, el área comercial disponible en Salitre Plaza para el año 2020 era del 8%, en 2021 cerró con tan solo del 6% del GLA (o área disponible para comercialización) y en 2022 va en el 5%.
- En cuanto a la tasa de conversión se aprecia una relación diferente de número de clientes versus la ventas, aumentaron la efectividad y el ticket promedio en un 20% versus 2019. Al cierre de 2021, uno de cada dos visitantes tiene una clara intención de compra en Salitre Plaza Centro Comercial.
Gestión Ambiental:
En 2021, Salitre Plaza fortaleció su compromiso con el medio ambiente, mediante tres ejes principalmente:
- El Punto Ecológico promueve actividades y alianzas con entidades especializadas en el manejo de residuos peligrosos. Resultados 6.000 Kilos de residuos, 49.000 kilos aprovechables como plástico, cartón, papel, periódico y otros. Y 93.000 Kilos de residuos orgánicos certificados.
- La Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) y aguas grasas provenientes de las unidades privadas, redujo los contaminantes y realizó el tratamiento de aproximadamente 35.000 m3 de agua.
- El Punto Azul, sistema de aprovechamiento del recurso de aguas lluvias permitió el almacenamiento y la utilización de 3.900 m3 de agua para los 130 sanitarios, actividades de limpieza y aprovechamiento en pocetas de lavado de las áreas comunes.
Con base en estos indicadores, Patricia Urrea puntualiza que “2021 fue el año de ver los esfuerzos convertidos en realidad, de aprovechar todas y cada una de las oportunidades que se fueron dando para consolidar el comienzo de un balance positivo y plantear expectativas muy prometedoras para este 2022”
